Wir versuchen die Stromkosten möglichst transparent zu machen, außerdem haben wir uns für eine esa-Energiebratung entschieden:
Tatsächlich ist es so, dass die Nebenkosten (vor allem die Stromkosten) einen Großteil der Nebenkosten für die Wohn-Pauschale ausmachen.
Am Anfang mussten wir die bittere Erfahrung machen, dass wir bei sehr hohem Stromverbrauch der Besucher kaum Gewinn machen.
Bei angezogenen Preisen aber weniger Mieten haben.
Deshalb haben wir uns zunächst dazu entschieden zukünftig Mehrkosten ins Rechnung zu stellen (der Stromzähler wir bei der An- und der Abreise überprüft)
Auch eine esa-energieberatung bei einem zertifzierten wie Cornelius Ober kann viel bringen.
Ein Großteil der Kosten kann bei einer esa-Energieberatung übernommen werden. Es ist trotzdem ein Sanierungsaufwand, der sich aber lohnt.
Du hast ja schon angesprochen, dass du dir einen Energieträgewechsel vorstellen kannst.
Außerdem steigt bei gesteigerter Energieeffizienz auch der Immobilienwert - es handelt sich also um eine langfristig sinnvolle Investition
Statistik: Verfasst von Alcudia — 28. Feb 2018, 13:29
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Ich wollte mal fragen wie das eigentlich mit der Energieversorgung in euren Ferienhäusern handhabt. Da die Kosten in der Hinsicht ja immer weiter steigen und ich diesen Trend entgegen steuern möchte, habe ich mir gedacht zukünftig am besten auf erneuerbare Energien umzusatteln oder zumindest eine Optimierung der Energieversorgung in meinem Ferienhaus durchzuführen. Also wie sieht es da bei euch aus und lohnt sich so ein Wechsel überhaupt oder gibt es auch andere Alternativen?
Wäre super wenn ihr da etwas für mich hättet!
Danke und eine schöne Woche euch noch!
Statistik: Verfasst von Tapetenwechsel — 21. Feb 2018, 15:53
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Wie ist das folglich mit der anteiligen Umsatzsteuer?
Statistik: Verfasst von FewoamLutherplatz — 8. Feb 2018, 13:37
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Statistik: Verfasst von Wifurrive — 25. Jan 2018, 07:55
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Statistik: Verfasst von Tourist — 21. Nov 2017, 23:11
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Statistik: Verfasst von Tapetenwechsel — 26. Sep 2017, 14:40
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das klingt ja nach einem tollen Ferienhaus. Wenn ihr das dann richtig vermietet, würde ich mich über den Link dazu freuen
Zum Thema Vermietung: Also erstmal ist das ja ein gängiges Vorhaben, sein Ferienhaus zeitweise zu vermieten. Mallorca ist zwar bemüht, eine einheitliche Regelung zu finden, derzeit sind diese aber tatsächlich von Region zu Region unterschiedlich.
Würde euch in diesem Zusammenhang mal folgenden Artikel empfehlen:
Da findet ihr einige hilfreiche Infos zum Thema.
Aktuell müsst ihr also mit Sicherheit erstmal die Regelungen eurer Region abchecken und dann zum Rathaus bzw. Amt gehen. Die werden euch dann sicher vor Ort besser helfen können.
Liebe Grüße und viel Erfolg
Statistik: Verfasst von Tapetenwechsel — 5. Mai 2017, 16:40
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wir haben vor zwei Jahren eine Immobilie in Alcudia, Mallorca gekauft und liebevoll selbst saniert. Jetzt, da die Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind würden wir das Haus gerne, in der Zeit in der wir selbst nicht vor Ort sind, als Ferienhaus vermieten.
Ich muss allerdings gestehen, dass ich durch den Dschungel an Vorschriften nicht durchsteige. Es erscheint mir, als gäbe es keine einheitliche Regelung zur Vermietung und zu Abgaben, sondern als ob jede Gemeinde ihr eigenes Süppchen kocht.
Hat jemand verlässliche Infos oder kennt einen Ansprechpartner/Verein, bei dem ich mich näher beraten lassen kann?
Danke schon mal!
Statistik: Verfasst von Alcudia — 2. Mai 2017, 12:44
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Mit freundlichen Grüßen
Annekathrin Roßbach
Tel. 0 38 29 6/ 899 830
Fax 0 38 29 6 / 899 831
Statistik: Verfasst von anneonline — 21. Nov 2016, 10:31
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Darüber habe bisher ehrlich gesagt noch keinen Gedanken verschwendet, weil ich es mir nicht vorstellen könnte, dass ich die komplette Führung und Verwaltung meiner Wohnungen und Häuser in fremde Hände abgehe, zumindest zu einem gewissen Teil möchte ich da schon in das Geschehen eingeschlossen sein.
Wir haben nur lediglich wie die Firma Rewi-Team beauftragt eine Unterhaltsreinigung in unseren Ferienwohnungen durchzuführen, damit wir uns selbst nicht darum kümmern müssen. Dies klappt insofern auch ganz gut, mehr Tätigkeiten würde ich aber wie gesagt nicht aus der Hand geben.
Statistik: Verfasst von PinkRose — 20. Nov 2016, 16:03
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Wenn Sie Interesse würde ich Ihnen gerne meinen Service vorstellen. Ich vermiete seit Jahren Ferienimmobilien für verschiedene private Eigentümer an der Ostseeküste (alle Wohnungen befinden sich in der gleichen Residenz). Ich übernehme für sie die Mietverwaltung d.h. die Vermietung, die Überwachung der Zahlungen, das Marketing und die Abrechnung mit den Eigentümern. Vor Ort sind noch eine Hausverwalterin (Schüsselübergabe, Reinigung, Ansprechpartner für die Gäste) und ein Hausmeister (Kleinreparaturen, Außenbereich) tätig. Diese kleine, sehr persönliche Anlage, ist sehr zufrieden mit der Mietverwaltung. Ich bin nicht direkt vor Ort tätig, was aber auch in Zeiten des Internets nicht mehr zwingend notwendig ist. 1-2 x im Jahr oder nach Bedarf besuche ich die Anlage/Wohnungen, bin ansonsten im regelmässigem Kontakt mit der Verwalterin vor Ort. Könnten Sie sich ein solches Konzept für Ihre Ferienwohnungen vorstellen ? Gerne gebe ih Ihnen weitere Auskünfte über mich und die vermietete Anlage (www.blengow.de) und natürlich gibt es auch auf Wunsch Referenzen.
Ich würde mich sehr freuen von Ihnen zu hören.
Mit freundlichem Gruß
Annekathrin Roßbach
Vermietung und Verwaltung
Statistik: Verfasst von anneonline — 15. Nov 2016, 15:09
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